中文關鍵字：高齡者住宅；在宅老化；建築法規
英文關鍵字：Senior Housing；Building Technical Regulations；Facilities and Equipment；Aging in place

1. 研究主題：高齡者住宅相關設計規定修訂之研究
關鍵字：高齡者住宅、在宅老化、建築法規
2. 研究緣起
近年台灣步向高齡化社會，逐漸發展出多元的老人照護服務，其中老人住宅能
讓高齡者在熟悉的環境、熟悉的社區在地老化。並在社區內建構社區照顧中心與生
活服務區域作為配套措施，協助老人充份獲得社區內的支持與服務。2020年超高齡
（85歲以上）人口占老年人口10.3%，達到高齡社會的標準，預計將於2070年增長至
27.4%成為超高齡的人口結構。國內老人住宅的發展於1990年內政部頒定「八十年度
獎助建立老人公寓改善老人居住實施計畫」獎助各縣市政府興建老人公寓，之後截
至2010年陸續興建為止全台共興建了六所老人公寓。2004年開始引薦國外的經驗，
包括民間參與老人住宅建設推動方案與相關法規配合推動老人住宅之建設，但當時
的老年人口比例偏低與台灣國內老人居住習性與國外不同，雖然催生了許多案例，
但成果較不理想。因此發展完整的老人住宅制度，促進政府與民間推動老人住宅的
建設與經營已是當務之急，能提供老人晚年能有自主的生活並能夠適時得到幫助，
也減輕社會福利與政府財政的負擔。
內政部建築研究所之前為因應高齡者安養設施列入促進民間參與公共建設之政
策，將當時「高齡者福利法」第15條規定地方主管機關應視際需要專案興建或鼓勵
民間興建適合高齡者安居之住宅，於92年12月29日納入「建築技術規則」建築設計
施工編訂定「高齡者住宅專章」。惟因「高齡者福利法」第15條業經修正，且高齡者
住宅非屬「促進民間參與公共建設法」社會福利設施，已非「建築技術規則」建築
設計施工编第293條之適用對象，又「高齡者住宅專章」發布後，該章對應本篇相關
條文已多有修正或删除，已無法使用。
為因應我國高齡化趨勢需要與提升居住品質，本研究將針對「建築技術規則」
建築設計施工編有關高齡者住宅相關設計規定修訂進行研究，研提高齡者住宅之建
築法規修正草案。
3. 研究內容
(1) 針對國際間高齡者住宅發展型態與趨勢進行蒐集。
(2) 針對國際間高齡者住宅設計法規進行蒐集。
(3) 研提高齡者住宅之建築法規修正草案。
4. 預期目標
(1) 完成國際間高齡者住宅發展型態及趨勢，並對先進國家高齡者住宅設計相關
法令整理。
(2) 提出三則以上依國際最新法令完成之高齡者住宅案例分析。
(3) 研提「建築技術規則」建築設計施工編之高齡者住宅與高齡者住宅基本設施
及設備規劃設計規範草案。